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房屋公攤面積多少才合適?

(匿名) 2020-10-30 買房
  • 公攤面積
房屋公攤面積多少才合適?
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  • (匿名)

    如今購買房子,由于房價比較高,大多數的購房者在選房子的時候都比較斤斤計較,針對房屋的價格,以及房屋的面積,總是會算過來算過去的,衡量房子的性價比如何,雖然說這種方式看起來比較計較,但是買房子不是小事,大家都希望買到性價比高的房子,那么房屋公攤面積多少才合適?

      什么是房屋公攤面積?

      很多朋友只知道房屋公攤面積就是房屋建筑米阿尼減去室內的面積,但是房屋室內面積和房屋公攤面積的具體劃分卻不是很清楚。房屋公攤面積具體包括包括:電梯井、管道井、樓梯間、地下室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室等。這些區域都是所有產權人共同讓渡出來的面積,大家可別以為公攤面積越小,自己買到的房子就越好,公攤面積對居民住宅的舒適度也是有一定影響的。

      房屋公攤面積多少才合適?

      1、低層

      低層住宅通常指的都是7層以下的房子,這種類型的房子大多數都是樓梯房沒有電梯,公攤面積就免去了電梯部分,少了很多。這樣樓層的公攤部分面積包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間等地方,一般情況下,這些會占我們住房建筑面積的13%—18%。

      2、小高層

      比低層建筑高一些的就是小高層建筑了,其實小高層跟高層也被統稱為高層住宅,但是具體劃分的話,就有了小高層的稱呼,小高層一般表示為7-11層的建筑。小高層建筑的公攤面積就比低層建筑要多一些了,因為小高層多了電梯部分,小高層的公攤系數大約在10%-15%之間,而有帶電梯的小高層住宅,則公攤系數應該在15%-20%之間。

      3、高層

      高層勢必小高層更高的建筑,高層通常指的是30層左右的房子,而現在大多數的小區都是這種高層建筑,高層建筑的公攤系數一般在14%-24%,因為高樓層的建筑除的電梯和電梯前室所占用的空間比較多。很多購買了高層住宅的朋友都會覺得公攤面積比較多,主要是因為安全通道的樓梯也會占用比較多空間,所以通常情況下,樓層越高公攤面積就越大。

      現在大多數的城市銷售房子都是按照建筑面積銷售的,這其中就包括了公攤面積,但是公攤面積并沒有在大門之內,所以大多數的購房者都覺得公攤面積越小,自己購買的房子性價比就越高。

    • 2020-10-30 09:32:11

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