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東莞業主未按時繳納物業費 或被取消業委會候選資格

來源:  東莞日報 青島房掌柜  2016-05-04 11:44:36
[摘要]南城天利中央花園成立籌備組,準備成立業主委員會,但東莞市房產管理局一紙回復,認為9名業主“因不符合按時繳納物業服務費的法定條件

南城天利中央花園成立籌備組,準備成立業主委員會,但東莞市房產管理局一紙回復,認為9名業主“因不符合按時繳納物業服務費的法定條件,不具備業委會候選人資格?!比涨?,其中的6名業主將市房管局告上法院,要求撤銷該回復。4月28日,市第一人民法院開庭審理此案。

6名原告稱,作為天利中央花園小區業主,他們自愿加入業主委員會,為小區公益事實出力。然而,被告卻在2015年12月30日作出案涉《關于天利中央花園業委會候選人資格審查問題的回復》(下稱回復)中,以原告“未按時交納物業管理費”為由,直接否認了原告業委會候選人的被選舉資格,剝奪了原告的被選舉權,進而使原告意欲加入小區業委會的愿望成為泡影。6名原告認為,被告無權做出該具體行政行為,更無權擅自剝奪原告的被選舉權,被告所做出的行政行為明顯缺乏法律和事實依據。

法庭上,市房管局答復稱,答辯人依法作出案涉回復,事實清楚,依據充分,程序恰當,合法有效,依法應予維持?!稄V東省物業管理條例》第二十五條規定,業主委員會委員應當從具備以下條件的業主中選舉產生,其中第三條寫明“遵守管理規約,履行業主義務,按時交納住宅專項維修資金和物業服務費用,無損害公共利益行為”。答辯人依法受理天利中央花園業委會籌備組的申請后,發現9名業主不符合上述規定,依法作出回復,并無不當。

市房管局稱,案涉回復系不具有強制力的行政指導行為,不屬于行政訴訟的受案范圍,依法應駁回原告起訴。

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責任編輯:陳佩珊

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